今天(tiān)给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对(duì)税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土地(dì)的(de)面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税额计(jì)算全(quán)年税(shuì)额(é)，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合(hé)并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地(dì)的(de)实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地(dì)的(de) ，土地田井读什么字，畊和耕的区别增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目(mù)前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

关(guān)于(yú)税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税征收的介绍(shào)到此(cǐ)就结(jié)束了(le)，不(bù)知(zhī)道你从(cóng)中(zhōng)找到你需要的信(xìn)息了(le)吗 ？如果(guǒ)你还(hái)想了解更(gèng)多这方面(miàn)的信息，记得收藏关注本站。

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