金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(x一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十iǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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