继(jì)今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后(hòu)，又有两只(zhǐ)公募REI桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门Ts拿到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证(zhèng)监会(huì)官网显示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)产业园封(fēng)闭(bì)式基础设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监(jiān)会(huì)准(zhǔn)予(yǔ)注册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基(jī)金为(wèi)基金(jīn)管(guǎn)理人(rén)

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契(qì)约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期(qī)限为30年(nián)，准予基(jī)金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下(xià)发之(zhī)日起(qǐ)6个月(yuè)内进行(xíng)基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管理(lǐ)人应会同(tóng)基金的销售机构(gòu)和(hé)上海证券交易所等，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算(suàn)、客户(hù)服务和募集(jí)准备等工作(zuò)。通(tōng)过建立(lì)和完善内部合(hé)规控制制度、风险(xiǎn)防范机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防(fáng)范和化(huà)解(jiě)基金募(mù)集和(hé)运作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基(jī)金份额(é)持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产(chǎn)业(yè)园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道及(jí)关(guān)山大(dà)道，周边(biān)配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器事业(yè)发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发(fā)及(jí)金(jīn)融(róng)创新服务(wù)等高(gāo)新技术产业(yè)，不断(duàn)完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产业链(liàn)，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认(rèn)定(dìng)的(de)“国家火炬计划(huà)软件产业基(jī)地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资(zī)集团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的投融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是(shì)资产规(guī)模最大的(de)国(guó)有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发(fā)建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力光(guāng)谷区(qū)域(yù)产业集(jí)群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运(yùn)营(yíng)及(jí)在建的可租赁(lìn)物(wù)业面积超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业园区类资(zī)产为主，均(jūn)为(wèi)光谷片(piàn)区(qū)具(jù)有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力的(de)优(yōu)质物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)，与中金基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础设(shè)施项目的(de)持(chí)续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市的重要(yào)组成部分，也(yě)是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一(yī)环(huán)”的重要组成部分(fēn)，是(shì)贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京津冀(jì)、连接(jiē)河南(nán)中原腹地的(de)南(nán)北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个交(jiāo)通(tōng)基础设施领域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控(kòng)股(gǔ)运(yùn)营高(gāo)速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团(tuán)旗下重要(yào)上市平(píng)台，主要从事交通基础设施(shī)的(de)投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与山高集团(tuán)、山高(gāo)股份一(yī)起(qǐ)，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责(zé)人(rén)告诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究与专业(yè)运作，积极参(cān)与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基(jī)金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中(zhōng)不断提高投资与运管(guǎn)能力(lì)，努力实现资产(chǎn)持续(xù)稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实(shí)提高投资(zī)者获得感，助力公募基(jī)金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年左右(yòu)时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行(xíng)期(qī)投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的(de)重要(yào)方(fāng)向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司来看(kàn)，目(mù)前中金基金发行规(guī)模最大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君(jūn)安资管等(děng)都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模(mó)增(zēng)长下，目前中金基金总规模已经越过(guò)千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示(shì)，截至2023年一(yī)季度末，中金(jīn)基(jī)金总桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基(jī)金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了(le)基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量(liàng)化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大(dà)的(de)，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深(shēn)厚股东背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领先优(yōu)势(shì)。多元化的(de)产品布局，也为公(gōng)司(sī)规模提供了新(xīn)的(de)增(zēng)长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实(shí)体经(jīng)济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产，带(dài)动新(xīn)增投(tóu)资，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降低(dī)实(shí)体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)发行的日(rì)益常态化，公募基金也将为实体经(jīng)济建设作(zuò)出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回(huí)收资(zī)金带动桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了服务(wù)实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监(jiān)会(huì)还发布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动(dòng)产投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建设(shè)，研(yán)究支持(chí)增强消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新(xīn)消费场景的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制，优化(huà)审核注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为(wèi)核(hé)心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合(hé)力，完(wán)善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问(wèn)题，推(tuī)动完(wán)善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

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