林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的(de)所有权归(guī)村(cūn)集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发(fā)没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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