财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城(chéng)市叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力。

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