上任仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金(jīn)茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的前(qián)任们硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月份中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接(jiē)技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国(guó)际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

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