金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政科长相当于什么级别？策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎn科长相当于什么级别？g)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场科长相当于什么级别？，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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