金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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