过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在小明王是谁的后代 小明王是男是女an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>小明王是谁的后代 小明王是男是女此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在小明王是谁的后代 小明王是男是女(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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