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本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造(zào)费用科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一年以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本(běn)的时(shí)候，借(jiè)：其他业(yè)务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接(jiē)计(jì)入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金时，一(yī)般(bān)通过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般通过管理费(fèi)用(yòng)科(kē)目处理。

预收客(kè)户明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进(jìn)行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生(shēn劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思g)产的厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他(tā)销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的(de)种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如(rú)应付(fù)经营租(zū)入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过(guò)“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的(de)房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分(fēn)摊(tān)，确(què)认(rèn)收(shōu)入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一(yī)次性(xìng)开(kāi)具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如(rú)下：收(shōu)到一年(nián)的(de)租金(jīn)并一次性开具(jù)发(fā)票，一(yī)次性计(jì)入(rù)收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的(de)账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理与现(xiàn)行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的(de)费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业(yè)务(wù)收入(rù)会计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性(劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关的(de)会(huì)计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评估(gū)是对房(fáng)地产资产价值(zhí)进行评(píng)估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场价值、租(zū)金收(shōu)入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什(shén)么评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司、资产评估公司(sī)都可以出这(zhè)类报告。主要(yào)看(kàn)你用到什么地方上(shàng)。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政主管部(bù)门负(fù)责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融(róng)资(zī)租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资(zī)产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为(wèi)在上市公司与其母公司(sī)之间运(yùn)作(zuò)的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需(xū)要(yào)特别(bié)强调指出：二(èr)手带租约出(chū)售商铺(pù)的(de)价值评估，对(duì)于(yú)租期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租赁合同中所约定(dìng)的(de)——即使那是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面(miàn)积原则上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则(zé)按不(bù)高于同地(dì)段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租(zū)金标(biāo)准面向(xiàng)社会(huì)出租(zū)。

公司(sī)租厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的，可直(zhí)接记(jì)入(rù)营业费用或管理(lǐ)费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记入预(yù)付(fù)帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用(yòng)的发(fā)生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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