曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日regretted用法及例句，regret的用法和例句，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡(regretted用法及例句，regret的用法和例句hú)润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的三个(gè)核心物(wù)业被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额(é)交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内(nèi)地多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人(rén)从业(yè)者、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击(jī)英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界(jiè)透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什(shén)么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的(de)成(chéng)功企(qǐ)业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶级(jí)富豪(háo)圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香港的(de)三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

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