今天(tiān)给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预(yù)收的半(bàn)年(nián)租金怎么入账 ，其中也(yě)会(huì)对预收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)计入(rù)制造(zào)费(fèi)用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等(děng)，贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理的(de)方(fāng)法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费用(yòng)，最省(shěng)事的办法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可以先(xiān)计(jì)入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进(jìn)行房租的(de)摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”科目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外的其他销(xiāo)售(shòu)或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进(jìn)项(xiàng)税额(é)，贷：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入(rù)固定(dìng)资产租金 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及(jí)一(yī)年以内的房(fáng)租且取得对(duì)应(yīng)发票时(shí)，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付一年以上的房(fáng)租且取得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确(què)认(rèn)收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一(yī)年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金(jīn)并一次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税务处(chù)理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致，不(bù)形(xíng)成税务处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊(tān)销(xiāo)。装修费用(yòng)不能(néng)作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折(zhé)旧(jiù)或(huò)进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊(tān)销(xiāo))”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资产取(qǔ)得的租(zū)金收(shōu)入(rù)应该计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关(guān)的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借(jiè)：行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思其他(tā)业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的(de)市场价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的(de)资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房地产估价(jià)机(jī)构资质等级(jí)分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评估(gū)报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母公司(sī)之间(jiān)运作(zuò)的情况越(yuè)来(lái)越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方(fāng)的(de)关联(lián)交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额 这(zhè)里需要特别(bié)强调(diào)指出：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格(gé)按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不(bù)高于(yú)同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以(yǐ)后年度(dù)摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记(jì)入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接(jiē)记入(rù)营业(yè)费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记(jì)入(rù)预(yù)付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期(qī)摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无(wú)形资产 借(jiè)：固定资(zī)产 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税(shuì)费——契(qì)税(shuì)（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在(zài)“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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