刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　邵阳学院是几本大学ng>01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），邵阳学院是几本大学评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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