金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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