财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(c没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处hí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(d没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处ì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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