金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jī小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢n)年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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