杭州楼市(shì)因区施(shī)策，除临(lín)安区(qū)不(bù)限(xiàn)购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政(zhèng)策又(yòu)分为核心(xīn)限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买二套房，依然需落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于杭(háng)州(zhōu)楼市政策的(de)消息在(zài)网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二(èr)套房的(de)购房者无(wú)需(xū)在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭(háng)州市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求(qiú)证确(què)认，这是(shì)一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购区。其(qí)中，限(xiàn)购区(qū)政策又(yòu)分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三(sān)种。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买(mǎi)第二套住房，依然(rán)需中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁要落户满5年，其中(zhōng)符合(hé)条(tiáo)件的三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)，限(xiàn)购住房套(tào)数(shù)增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求(qiú)释(shì)放，加大力度(dù)促(cù)进房地产市场(chǎng)良性循(xún)环和健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善(shàn)税收调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的(de)通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分(fēn)化格局明(míng)显。2022年(nián)9月(yuè)，富(fù)阳(yáng)区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州(zhōu)有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人(rén)所得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买第二套(tào)住房(fáng)，不受(shòu)落户满5年限制。

中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁　　“聚焦刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研(yán)究(jiū)院智(zhì)库中心(xīn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维(wéi)，因城施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从(cóng)实际(jì)情(qíng)况(kuàng)出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同(tóng)社(shè)会群(qún)体(tǐ)的(de)不同情况，有针(zhēn)对(duì)性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规律和(hé)满足(zú)居民需(xū)求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆续放宽(kuān)限购政策。目前(qián)，钱(qián)塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地(dì)户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保(bǎo)即可购买新(xīn)房或二手房，本地(dì)户(hù)籍(jí)无需(xū)社保，购买二(èr)套房不(bù)再受(shòu)落户(hù)满5年(nián)限制(zhì)，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平(píng)衡，制定(dìng)特定区域的差别化购房政策(cè)，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走(zǒu)廊实施(shī)差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房(fáng)政策。通知要求，自政策发(fā)布(bù)之日起(qǐ)，实施(shī)范(fàn)围内领取(qǔ)预售证的(de)新建商品住房项目(mù)，应(yīng)提供不少(shǎo)于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向供应(yīng)给(gěi)在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三(sān)类购房家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现成(chéng)交量增多(duō)、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年(nián)一季(jì)度(dù)，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季(jì)度全国城(chéng)市(shì)市本级涉宅用地出让(ràng)金(jīn)第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全(quán)国(guó)前列；二手房市场回暖明显，杭(háng)州市区（不(bù)含富(fù)阳(yáng)、临(lín)安）共(gòng)计(jì)成交(jiāo)二手住宅(zhái)16634套中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化(huà)房地产调(diào)控措施，积(jī)极促进房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一步改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁