林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管理法一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力(fǎ)》和(hé)《中华人民共和(hé)国一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力