金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，粤西是指什么地方促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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