林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后(hòu)果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。<大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思/p>

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yò大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思ng)证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求交付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方(fāng)式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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