上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害)茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司工(gōng)作。向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技术资(zī)格(gé)，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化(huà)集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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