金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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