财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心阿富汗改名现在叫什么指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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