曾(céng)说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接管的(de)三(sān)项物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席(xí)陈(chén)红天旗下(xià)位于(yú)港岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产ng>

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的(de)住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港(gǎng)的(de)另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个核心物业被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些(xiē)问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世(shì)界最(zuì)大的石化(huà)集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的(de)住户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋(mái)下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产(chǎn)”标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产g>；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边(biān)算(suàn)不了什(shén)么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该(gāi)以更优秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们(men)身边(biān)无论是公司市值还是(shì)营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包(bāo)含(hán)了深港(gǎng)两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公(gōng)司，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的(de)时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在(zài)香港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心(xīn)物(wù)业都陆续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。