金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(r全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市éng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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