上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思0; line-height: 24px;'>希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思me_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备(bèi)基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向城市运营商转变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月(yuè)金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据(jù)显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思任中化集(jí)团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

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