过去(qù)辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房(fáng)企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天临沂是几线城市，临沂是几线城市2023也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列临沂是几线城市，临沂是几线城市2023限制措(cuò)施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的临沂是几线城市，临沂是几线城市2023爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购(gòu)房者(zhě)的(de)利(lì)益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会严重地损害了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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