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本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依(yī)据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释

一般规定每平方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第(dì)七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不(bù)含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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