金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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