5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其(qí)中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施(shī)一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗(shǒu)套自住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市(shì)可(kě)给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的(de)通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标(biāo)准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗)额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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