4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范领略的意思、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不(bù)动(dòng)产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法权益(yì)，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力(lì)地保护产权。加强登记信(xìn)息(xī)共享、分析和(hé)应用，发挥数据(jù)效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋(wū)等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权(quán)；抵押(yā)权(quán)；法律规(guī)定需(xū)要登记的(de)其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分(fēn)析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房(fáng)产有统一的平(píng)台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可(kě)对全(quán)国(guó)房屋情况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础，同时有利于(yú)维(wéi)护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可(kě)能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一登记是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的(de)前提(tí)条件，实(shí)现全面实现不(bù)动产统一登记，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近(jìn)了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税领略的意思等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。动(dòng)产登记(jì)完成后，房地产税中的(de)持有环(huán)节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产(ch领略的意思ǎn)税试点的推行要以不(bù)动产(chǎn)登记(jì)的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范(fàn)围的(de)房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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