金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了p>

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