金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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