大(dà)家好，听说过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估(gū)，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上(shàng)海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了(le)来(lái)北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的(de)认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头，积分满(mǎn)分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代(dài)持、假离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要针对积(jī)分不够的(de)购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是(shì)先以别人(rén)的(de)名(míng)义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的(de)头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的(de)情(qíng)况，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出(chū)现(xiàn)转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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