刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐ中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久ng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科(kē)学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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