上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号)公(gōng)司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财(cái)务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这(zhè)块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号国(guó)高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化(huà)集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变(biàn)化(huà)。

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