怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的(de)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)份额不(bù)得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字p>

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)额度

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