5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本市(shì)最高(gāo)贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zh迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子èng)还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提(tí)供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现(x迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子iàn)行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的(de)多(duō)子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标准二(èr)星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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