金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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