大(dà)家好，听(tīng)说过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录(lù)来(lái)看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的(de)成交均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析，以本(běn)次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积分制(zhì)以来(lái)第(dì)一个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不(bù)够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大733是什么意思伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来(lái)越(yuè)严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住(zhù)房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 733是什么意思