4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

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　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不(bù)动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护(hù)好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地保护(hù)产权(quán)。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充分体现登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地(dì)使用(yòng)权(quán)；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要(yào)登(dēng)记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首席分(fēn)析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房产有统一的平台登记(jì)，由于房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸(mō)底，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市(shì)场比较关(guān)心的(de)是(shì)，该政策(cè)是否是抓蚯蚓真的能赚钱吗(shì)房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收的(de)信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可(kě)能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地(dì)产税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持有环(huán)节税(shuì)已(yǐ)经具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点的(de)推行要以不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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