大(dà)家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方(fāng)。私(sī)募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以(yǐ)为(wèi)有什么(me)情况多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　不朽的意思　

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资(zī)证明(míng)需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是(shì)上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)首个要(yào)求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分(fēn)满分(fēn)户，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代(dài)持则是先以别人(rén)的(de)名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫(fū)妻排(pái)队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步(bù)丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情应该(gāi)会存在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 不朽的意思