金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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