金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？ong>。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。