刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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