今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房(fáng)预收的半(bàn)年租金怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的(de)账务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造(zào)费(fèi)用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销会计处理：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)。租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收(shōu)到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时(shí)候，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么(me)，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式(shì)租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及(jí)押金和租(zū)金(jīn)的做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户(hù)明年的(de)厂房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预付房租费并(bìng)按月进行房租的(de)摊销时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如(rú)果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他(tā)业务的(de)收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营租入固定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年(nián)以内的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一(yī)年以上的(de)房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年直(zhí)线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一(yī)次性开具发票(piào)，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得(dé)租金收入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税务(wù)处理与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成税务处理(lǐ)的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会(huì)计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记(jì)“投(tóu)资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固(gù)定资(zī)产取得(dé)的租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下(xià)：借：应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资产价值(zhí)进(jìn)行(xíng)评估(gū)和(hé)估算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定(dìng)合理的市场价值、租金(jīn)收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估(gū)公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司都可(kě)以出这类报告。主要看你用(yòng)到什(shén)么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一级房地(dì)产估价机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般(bān)意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这种经济行为(wèi)在上(shàng)市公司与其母(mǔ)公(gōng)司之(zhī)间运作的情况越(yuè)来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评(píng)估(gū)，对于(yú)租期内的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那(nà)是非正(zhèng)常(cháng)交(jiāo)易价(jià)格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超(chāo)过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本(běn)生活设施(shī)。租(zū)金则按不(bù)高(gāo)于同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求(qiú)的(de)情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术(shù)建(jiàn)议(yì) ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费用，在以加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水后(hòu)年(nián)度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的(de)，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算(suàn) 企业(yè)应(yīng)通(tōng)过(guò)“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租(zū)期在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的，计(jì)入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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