继今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募REITs拿(ná)到了(le)批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显示，中金(jīn)基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基(jī)础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高速公路封闭式基础设(shè)施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国证监(jiān)会准予注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局(jú)公募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批(pī)！

　　410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗g>中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契(qì)约型(xíng)封闭(bì)式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额(é)为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之日起6个月内(nèi)进行基金的募集(jí)活动，募(mù)集期(qī)限自基金份额(é)发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会同基(jī)金的销售机(jī)构和上海证券(quàn)交易(yì)所等，认真做好(hǎo)基(jī)金的(de)信息披露(lù)、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易(yì)、登(dēng)记、会(huì)计核算、客(kè)户服务(wù)和募集准备等(děng)工作(zuò)。通(tōng)过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划等(děng)措施，防范(fàn)和化解(jiě)基金(jīn)募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为位(wèi)于(yú)湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米。基础设施(shī)资(zī)产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及(jí)关山大(dà)道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发源地的光谷光(guāng)电子信息(xī)产业园的核心子园区(qū)，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕(rào)光(guāng)通(tōng)信、集成电路(lù)、软件开发(fā)及金融创新(xīn)服务(wù)等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科(kē)技投资(zī)集团(tuán)有限公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷区(qū)域最重要的投融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖北科(kē)投(tóu)聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产(chǎn)业集(jí)群建(jiàn)设(shè)和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁物业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业厂(chǎng)房等产业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了(le)丰(fēng)富(fù)的(de)可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资(zī)产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，也是山(shān)东(dōng)省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公(gōng)路网最西(xī)边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南(nán)北(běi)向省际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山东(dōng)高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖(gài)高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设施领(lǐng)域的(de)投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省(shěng)高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山(shān)高集团(tuán)旗下(xià)重要上(shàng)市平台，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设(shè)施的投(tóu)资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管(guǎn)理(lǐ)经验(yàn)和(hé)较强的管理能力(lì)，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山(s410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗hān)高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金(jīn)相关(guān)负责人(rén)告诉记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎实(shí)研(yán)究与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中不断提(tí)高投资(zī)与运管(guǎn)能力(lì)，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不同(tóng)基(jī)础设施资产类型及优质(zhì)基础设(shè)施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资(zī)者合(hé)法权(quán)益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获配(pèi)比(bǐ)例屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然(rán)成为大(dà)类资产配置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中(zhōng)金(jīn)基金发行规(guī)模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产品募集(jí)总规(guī)模(mó)169亿元。平(píng)安基(jī)金(jīn)、中信建投基金等(děng)，旗下公募(mù)REITs产(chǎn)品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红(hóng)土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元(yuán)化产品(pǐn)规模增(zēng)长下(xià)，目前(qián)中金(jīn)基金总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一(yī)季度末，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业(yè)中上游水平。从公募基(jī)金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这(zhè)一创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模(mó)提供了新的增长点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示(shì)，公募REITs产品(pǐn)是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济(jì)的(de)很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投(tóu)资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助(zhù)力(lì)盘(pán)活存量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该类产品发(fā)行的日(rì)益常态化，公募基金(jīn)也将(jiāng)为实体经(jīng)济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证(zhèng)监会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提(tí)升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进一步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行(xíng)工作(zuò)：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消费能力、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景的(de)消费基础设(shè)施发行(xíng)基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册(cè)机(jī)制，优化审核注册流(liú)程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管资(zī)产(chǎn)”为核心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链(liàn)条监(jiān)管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题(tí)，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

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