4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味(wèi)着(zhe)从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已经面向社会公开(kāi)征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护(hù)产权。加强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应(yīng)用，发(fā)挥数(shù)据(jù)效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象(xiàng)预期收益率计算公式 预期收益率是什么方(fāng)面，包括：集(jí)体土(tǔ)地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着(zhe)国内房产(chǎn)有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有利于(yú)维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记(jì)是房地产(chǎn)税征收的(de)前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味(wèi)着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持(chí)有环(huán)节税(shuì)已经(jīng)具备了出(chū)台的所(suǒ)有(yǒu)技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信(xìn)息为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国范围的房(fáng)地产数据联(lián)动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场的(de)实际情(qíng)况。

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