上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并未明确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进(jìn)入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际(jì)商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业技(jì)术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党(dǎng)高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来委书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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