金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市(shì)场(chǎ宁波慈溪的邮编是多少ng)表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开(宁波慈溪的邮编是多少kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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